Prêt hypothécaire : types, où souscrire

Vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire ? Un prêt hypothécaire est un emprunt garanti par l’hypothèque d’un bien immobilier. Vous le remboursez par mensualités sur une période établie avec des intérêt, un pourcentage sur le montant emprunté. En cas de non-remboursement des échéances, l’organisme prêteur peut saisir et vendre le bien hypothéqué. Tableau 2 – Types Il en existe plusieurs types : - le prêt hypothécaire « mauvais crédit » pour racheter un crédit et sortir du surendettement - le prêt hypothécaire cautionné pour permettre aux seniors d’accéder au crédit - le prêt viager hypothécaire pour compléter sa retraite. - Et le prêt hypothécaire commercial pour financer un projet professionnel. Tableau 3 – Comment obtenir un prêt hypothécaire ? Comment obtenir un prêt hypothécaire ? Déterminez le montant du prêt : généralement entre 50% et 80% de la valeur de votre bien Simulez une demande pour connaître les taux d’intérêt et la durée de remboursement. Présentez un dossier avec : Une estimation de la valeur de votre bien établie par une agence immobilière. Vos justificatifs de revenus Vos relevés bancaires Le tableau d’amortissement de vos autres crédits en cours qui déterminera votre capacité d’emprunt. Pour emprunter, votre taux d’endettement total doit être inférieur à 33%. Tableau 4 – Où souscrire ? Où souscrire ? Adressez-vous : A une banque, de préférence spécialisée dans les prêts hypothécaires. Les taux d’intérêt y sont généralement plus avantageux. A un organisme de crédit Ou à un courtier Tableau 5 – Conseils Nos conseils pour obtenir un prêt hypothécaire ? Prenez en compte les frais de dossier : Expertise pour l’estimation du bien immobilier Garanties et assurances Pensez qu’il est obligatoire de passer par un notaire pour acter l’emprunt. Comptez 1 à 2% du montant de l’hypothèque. Dézoom Le prêt hypothécaire permet de financer de nombreux projets mais n’oubliez pas : un crédit vous engage et doit être remboursé. Pour en savoir plus sur le prêt hypothécaire, retrouvez toutes les infos sur ooreka.fr